Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Трошево с голяма тераса и паркинг

ВарнаТрошево

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба129 900 €1 709 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, просторен коридор, отделна баня и тоалетна, килер и голяма тераса с излаз от всяка стая.

Сградата е построена през 1970 г., общите части са добре поддържани, апартаментът е частично ремонтиран с подменена дограма и югоизточно изложение.

Локацията е удобна и комуникативна, с близост до автобусни спирки, училища, детски градини и магазини, като има и свободен паркинг пред блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване, както и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
голяма тераса
паркинг

Недостатъци

панелно строителство
частичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.