Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба195 000 €2 600 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в кв. Трошево, град Варна. Имотът се намира на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и две тераси. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е от 1980 г., с основен ремонт на апартамента, включващ подмяна на ВиК и електроинсталации, висок клас дограма и външна топлоизолация. Жилището е готово за нанасяне без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, в близост до Мол Варна, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Паркирането около сградата е свободно.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
изток-запад изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.