Продажба

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с тераса и паркинг

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба147 000 €2 940 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

18 промени от публикуването▼ 1.3% · 2 000 €
  1. 149 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 149 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  4. 149 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  5. 147 900 €▼ 1 100 € (0.7%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  6. 148 990 €▲ 1 090 € (0.7%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  7. 149 000 €▲ 10 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  8. 150 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  9. 149 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 17 Юли 2026Намаление на цената
  10. 147 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 4 Август 2026Намаление на цената
  11. 147 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  12. 147 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  13. 154 397 €▲ 7 397 € (5%) 7 Август 2026Повишение на цената
  14. 147 900 €▼ 6 497 € (4.2%) 9 Август 2026Намаление на цената
  15. 149 900 €▲ 2 000 € (1.4%) 11 Август 2026Повишение на цената
  16. 147 990 €▼ 1 910 € (1.3%) 24 Август 2026Намаление на цената
  17. 146 990 €▼ 1 000 € (0.7%) 27 Август 2026Намаление на цената
  18. 147 000 €▲ 10 € (0%) 27 Август 2026Повишение на цената
  19. 147 000 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота) — 2 826 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Трошево. Намира се в панелен блок от 1990 г., на четвърти етаж от пет.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 10 оферти от 10 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 397 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 10 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • коридор
  • баня
  • тераса
  • маза

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района