Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €2 352 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда. Намира се на втори етаж от шест и е с площ от 51 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е среден, без крайни стени и с изцяло южно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като се предвижда степен на завършеност по БДС с положена мазилка и замазка, монтирани ВиК и ел. инсталации и входна блиндирана врата. Има наличен асансьор.

Локацията е близо до Делта Планет Мол, което осигурява удобен достъп до търговски и градски услуги. Предвидено е изграждане на общ подземен паркинг и външни паркоместа за комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобства и възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района