Продажба

2-стаен апартамент в Трошево, Варна с тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба79 000 €1 645 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
48 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 645 €/м² срещу 2 131 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в град Варна, квартал Трошево. Разпределението включва коридор, дневна, спалня с излаз на тераса, баня и тоалетна, както и прилежаща маза от 4.90 кв.м. Апартаментът е със статут ателие и се намира на последен, 9-ти етаж в тухлена сграда от 2009 г. Сградата разполага с асансьор, който спира на 8-ия етаж и контрол на достъпа. Имотът е освободен и изисква ремонт. Локацията е близо до Делта Планет МОЛ, спирка на градски транспорт и строителен техникум, с възможност за свободно паркиране в района. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с удобен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Имотът се предлага в 7 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • тераса
  • близо до търговски център
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • асансьор спира на 8 етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 7 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района