Продажба

Двустаен апартамент с панорама в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба144 000 €2 117 €/м²
Очакван наем569 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Трошево (299 имота)

Площ
68 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Трошево (299 имота) — 2 117 €/м² срещу 2 143 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Имотът е на 12-ти етаж от 16 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса с южно изложение и панорамна гледка към Варненското езеро. Жилището е с възможност за индивидуално завършване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурени удобства като подземен паркинг и асансьор. Имотът е топъл и светъл благодарение на южното изложение.

Районът е добре развит с удобна инфраструктура, близост до търговски обекти, училища и детски градини, както и добър градски транспорт.

Подходящ за живеене и инвестиция, имотът предлага баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 569 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района