Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с южна тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба114 900 €1 714 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен в панелна сграда от 1980 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз на южна тераса, две спални, отделни баня и тоалетна, както и килер.

Сградата е панелна конструкция, жилището е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление и обновяване на интериора.

Локацията е удобна, близо до училище „Добри Чинтулов“, спирки на градски транспорт, търговски центрове и детски заведения.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализация в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
близо до училище
просторна тераса

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.