Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 000 €1 925 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €
  1. 130 000 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 129 000 €▲ 4 000 € (3.2%) 27 Юли 2026Повишение на цената
  4. 130 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 8 Август 2026Повишение на цената
  5. 129 900 €▼ 100 € (0.1%) 10 Август 2026Намаление на цената
  6. 129 000 €▼ 900 € (0.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 869 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м., разположен на втори етаж в 16-етажна сграда в квартал Трошево, Варна.

Разпределение: антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, килер, комбинирана баня с тоалетна и тераса с излаз.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и ще бъде завършена по БДС стандарт с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, училища и магазини, с гледка към Варненското езеро.

Подходящ имот за инвестиция или жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 5.60 кв.м.
  • дневен тракт 19.10 кв.м.
  • спалня 13.36 кв.м.
  • килер 1.65 кв.м.
  • комбинирана баня с тоалетна 3.31 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района