Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Трошево с тераса, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба118 900 €1 801 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1970 г. Имотът има обща площ от 66 кв.м. и се нуждае от ремонт.

Разпределението включва коридор, хол с преход към една от двете спални, кухненски бокс, килер, баня и тоалетна в отделни помещения, както и дълга тераса пред хола, спалнята и кухнята.

Сградата е панелна, без асансьор, с поддържани общи части и ремонтиран покрив. Отоплението и другите основни инсталации са стандартни за този тип строителство.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до центъра и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с възможност за обновяване в добре обслужван квартал с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дълга тераса
добра инфраструктура

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.