Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Troshevo

VarnaTroshevo

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale118,900 €1,801 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

66 m²

Floor

5 / 5

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1970 г. Имотът има обща площ от 66 кв.м. и се нуждае от ремонт.

Разпределението включва коридор, хол с преход към една от двете спални, кухненски бокс, килер, баня и тоалетна в отделни помещения, както и дълга тераса пред хола, спалнята и кухнята.

Сградата е панелна, без асансьор, с поддържани общи части и ремонтиран покрив. Отоплението и другите основни инсталации са стандартни за този тип строителство.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до центъра и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с възможност за обновяване в добре обслужван квартал с удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
дълга тераса
добра инфраструктура

Cons

нужда от ремонт
последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.