Продажба

Тристаен апартамент в Свети Никола с тераса и маза

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба220 000 €2 268 €/м²
Очакван наем1 272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (29 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (29 имота) — 2 268 €/м² срещу 1 990 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Свети Никола, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, на трети етаж от общо четири, което осигурява добра светлина и въздух.
Локацията е близо до главна улица в жк 'Бриз', което предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с допълнително складово помещение (маза).

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 272 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района