Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 950 €1 788 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 440 €/м² срещу 2 001 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Свети Никола, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът включва коридор, просторна всекидневна с кухненски кът и тераса, две спални, баня с тоалетна и собствен двор. Жилището е в добро състояние, с възможност за завършване 'до ключ' и проект за интериорен дизайн. Сградата е бутикова, с осем апартамента, с асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до училища, детски градини, автобусни спирки и търговски обекти. Подходящ е за семейства, търсещи удобство и спокойствие с частична морска панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района