Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба151 400 €1 846 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 1 846 €/м² срещу 2 001 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Свети Никола, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 82 кв.м и предлага южно изложение с гледка към морето.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, като акцент е осигурена максимална светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали и оборудвана с асансьор за удобство.

Локацията е спокойна и зелена, в близост до основни пътни артерии и природни зони, което осигурява балансиран достъп до центъра и морската градина.

Имотът е подходящ за хора, които търсят комфорт и функционалност в съчетание с природна среда и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 672 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района