Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба337 450 €2 499 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 001 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град Варна, квартал Свети Никола, в новострояща се сграда. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с три стаи и тераса. Сградата е с конструкция от стоманобетон и тухли, с топлоизолация и алуминиева дограма, оборудвана с асансьор. Локацията предлага лесен достъп и морска панорама, в близост до зелени площи и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременни решения в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 497 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района