Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба297 000 €2 233 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Никола (32 имота) — 2 233 €/м² срещу 2 001 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Свети Никола, разположен на първи етаж от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневен тракт от 42 кв.м, две спални по 16 и 18 кв.м, две санитарни помещения, коридор, маза и тераса. Всички помещения са с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и луксозни довършителни работи.

Локацията е в м-т Свети Никола, близо до главна улица и удобства, в спокоен район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 42 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 18 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района