ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в района на Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба319 990 €3 555 €/м²
Очакван наем681 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 199 €/м² срещу 3 391 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Спортна зала, на среден шести етаж от 10-етажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, баня, тоалет, кухня с излаз на тераса, хол и две спални, като едната спалня също има излаз на тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е след основен ремонт с луксозно завършване и обзавеждане.
Локацията е близо до Морската градина и предлага разнообразие от удобства като училища, детски градини, спортни съоръжения и магазини.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалет
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района