Продажба

Тристаен апартамент в Спортна зала, Варна с веранда

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба245 000 €3 266 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 5 000 €
  1. 240 000 €28 Юли 2026Първоначална цена
  2. 245 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота) — 3 266 €/м² срещу 3 391 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Спортна зала, разположен на висок първи етаж. Жилището е с площ от 75 кв.м. и включва прилежащо избено помещение от 7 кв.м. извън основната квадратура.

Разпределението включва просторен коридор, трапезария с кухненски бокс и излаз на веранда, две спални с нормални размери, баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 1997 г., с общо 4 етажа. Апартаментът е на първи етаж над магазини, което може да повлияе на шума и достъпа.

Локацията е близо до Морската градина и основни градски удобства, като същевременно се намира на тиха улица.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между централно разположение и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок първи етаж
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тоалет
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района