Продажба

Тристаен апартамент в Спортна зала, Варна, тухлено строителство

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба233 500 €3 198 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота) — 3 198 €/м² срещу 3 391 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Спортна зала, разположен на трети от четири етажа.

Разпределение включва дневна, две спални и баня, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., без асансьор, с поддържани общи части и възможност за паркиране във вътрешния двор.

Районът е комуникативен с лесен достъп до центъра, Морската градина и градски транспорт.

Подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съотношение между цена и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 036 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • паркиране във вътрешен двор
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района