Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба146 000 €1 489 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛ ИМОТ ПРОДАВА АПАРТАМЕНТИ В БУТИКОВА СГРАДА В ПРЕДСТОЯЩ СТРОЕЖ!ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ!
ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!
• 📍 Локация: Варна, кв. Погребите
• 🚪 Нов проект, който се състои от 44 апартамента разпределени на осем етажа. Сградата се намира в централната част на града, в непосредствена близост до магазини, училища и важни транспортни връзки, което я прави идеално място за живеене. Вътрешността на сградата предлага модерни апартаменти с панорамна гледка към околността, както и високо качество на строителството, енергийна ефективност и отлична изолация. Допълнителен комфорт осигурява паркингът на два нива, който предлага удобство и сигурност за автомобилите на обитателите.
Комуникативно място
Добри изложения
В непосредствена близост до центъра на града , същевременно тихо и спокойно
• 💶 Тристаен 98 кв.м.,ет.7 от 8 -146000 евро
• 🏷️ Статус: отлична инвестиционна възможност с широк спектър от приложения
• 🔹 Перспектива за стабилен паричен поток при отдаване под наем на дългосрочни или краткосрочни наематели.
• 🔹 Добра достъпност до основни пътни артерии и обществен транспорт, което улеснява ежедневната логистика и привличането на наематели.
🧭 Бърз достъп до централната част на Варна, бул. Владислав Варненчик и бул. Девня , в близост до жп гара и пристанище локация с отлична свързаност.
🌳 Районът предлага смесена градска среда с търговски обекти, услуги и удобен транспорт, което подкрепя успешното развитие на различни бизнес концепцции.
📞за огледи и информация:Ивелина Йорданова, реф. 15214

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.