ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба189 000 €1 928 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.8% · 41 000 €

230 000 €4 Март 2026Първоначална цена
189 000 €▼ 41 000 € (17.8%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме Ви функционален тристаен апартамент за продажба в Централната част на град Варна.

На площ от 97,60 кв.м са разпределени:

• просторна всекидневна с кухненска част и излаз на тераса;
• родителска спалня с излаз на тераса;
• детска стая с излаз на тераса;
• комбинирано мокро помещение
• дрешник - килер;
• удобен коридор.

Жилището е разположено на пети етаж в осеметажна тухлена сграда с асансьор. Статут на имота: апартамент. Застроената му площ е 79,53 кв.м., с прилежащи 7,44% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 18,07 кв.м. Към имота има 7,44 % идеални части от правото на строеж, както и 12,12 кв.м. идеални части от земята, върху която е построена сградата.
В момента сградата е пред издаване на Акт 15, като срока за въвеждането й в експлоатация е април 2026г.

Възможност за покупка на паркоместа в подземна паркозала на цени от 35 000е. Достъпът до нея е чрез асансьор.

Имотът е с отлична локация - в близост до Централна поща, Катедралата, пазар, Първо РПУ, магазини, заведения, пешеходна зона и спирки на градски транспорт. Всичко това прави жилището подходящо както за живеене, така и за инвестиция с цел дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.