Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба126 000 €1 298 €/м²

Очакван наем589 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в района на Погреби, Варна, с очаквана година на завършване 2027. Жилището се намира на четвърти от пет етажа и разполага с кухня с дневен тракт, две спални, една от които с дрешник, антре и баня с тоалетна. Апартаментът е ориентиран на юг, запад и изток, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата е оборудвана с асансьор и се изгражда с качествени материали от утвърдени инвеститори. Локацията е на пешеходно разстояние до центъра на Варна, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Има възможност за съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит чрез кредитен консултант.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
асансъор
пешеходно до центъра

Недостатъци

в строеж
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.