Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi
Published: 3 February 2026 Updated: 3 February 2026
Sale126,000 €1,298 €/m²
Expected rent596 € /mo
Area
97 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment559 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent596 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в района на Погреби, Варна, с очаквана година на завършване 2027. Жилището се намира на четвърти от пет етажа и разполага с кухня с дневен тракт, две спални, една от които с дрешник, антре и баня с тоалетна. Апартаментът е ориентиран на юг, запад и изток, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата е оборудвана с асансьор и се изгражда с качествени материали от утвърдени инвеститори. Локацията е на пешеходно разстояние до центъра на Варна, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Има възможност за съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит чрез кредитен консултант.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
  • пешеходно до центъра
Cons
  • в строеж
  • среден етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня с дневен тракт
  • спалня с дрешник
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby