Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Погреби

ВарнаПогреби

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба196 000 €2 020 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.8% · 34 000 €

230 000 €14 Април 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 20 000 € (8.7%) 27 Април 2026Намаление на цената
196 000 €▼ 14 000 € (6.7%) 11 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Живена предлага за продажба тристаен апартамент в кв. Погреби, на пешеходно разстояние от Фулмакс център, Катедралата и центъра на гр. Варна. Имотът е с обща площ от 97 кв.м, статут - апартамент, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда с асансьор, на етап - Акт 15, с присъединено електрозахранване. Апартаментът се състои от: антре, просторна дневна с кухненска част (29 кв.м), 2 спални (20 и 13 кв.м), баня с тоалетна (6-7 кв.м), мокро помещение/ втора тоалетна, 3 малки тераси към всяка стая. Предлага се в състояние по БДС. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто в сградата, посредством подвижна автомобилна платформа. Имотът е с отлична локация, близо до магазини, автобусни спирки, аптеки, заведения за хранене, детска градина, училище, пазар. Подходящ е за лично ползване или отдаване под наем. Акт 16 - пролетта на 2026 г. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7097

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.