Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Погреби, Варна с два балкона

ВарнаПогреби

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба196 000 €2 020 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, разположен на шести етаж от осем. Жилището има обща площ от 97 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, две спални, два балкона, коридор, мокро помещение и баня с тоалетна. Апартаментът е в степен на завършеност по БДС с шпакловка и замазка, оборудван с блиндирана входна врата и качествена ПВЦ дограма с К-стъкло. Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и предвидено електрическо отопление. Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до центъра на Варна, училища, търговски обекти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
две тераси
асансьор

Недостатъци

завършеност по БДС
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.