Продажба

Тристаен мезонет с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба229 000 €1 861 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
123 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 878 €/м².

Тристаен мезонет с площ 123 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна. Имотът е на седми и осми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и голяма покривна тераса, две спални с обща тераса, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Вътрешно стълбище свързва двата етажа.

Сградата е на етап строителство с очакван Акт 16 през септември 2026 г., с ПВЦ дограма с К стъкло и електрическо отопление.

Локацията е в близост до ул. Кракра, с гледка към морето, нос Галата и Варненското езеро. Има възможност за закупуване на паркомясто с асансьорна рампа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с разделени нива и гледка, в градска среда с удобства и бъдещо завършване на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • очакван Акт 16
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (21,4 кв.м)
  • тоалетна (2,1 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)
  • спалня (16,8 кв.м)
  • баня с тоалетна (7,3 кв.м)
  • коридор (4,3 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района