Продажба−25% под пазара

Просторен двустаен апартамент с панорамна тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба125 700 €1 337 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с въвеждане в експлоатация през 2027 г. Жилището с площ 90 кв.м. разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, комбиниран санитарен възел и голяма тераса с източно изложение, която осигурява естествена светлина и гледка. Разположен е на последния осми етаж, което допринася за усещането за простор и осигурява панорамна гледка от двете стаи. Сградата е луксозна, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предлага се опция за закупуване на паркоместа. Локацията в квартал Погреби е в развитие и предлага спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
източно изложение
луксозна сграда
опция паркоместа

Недостатъци

последен етаж
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.