Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба159 000 €1 915 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
83 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 915 €/м² срещу 1 878 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда с Акт 16, разположен в квартал Погреби, Варна. Жилището е на 7-ми от общо 8 етажа и има площ от 83 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер/мокро помещение и тераса с панорамна гледка. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., което гарантира съвременни строителни материали и технологии. Апартаментът се предлага завършен до ключ.

Квартал Погреби е част от градската зона на Варна, осигуряваща достъп до градска инфраструктура и услуги. Локацията предлага баланс между спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи функционално жилище с модерно строителство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • панорамна гледка
  • завършен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненска част 28 кв.м.
  • родителска спалня 13 кв.м.
  • втора спалня около 12 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • килер/мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района