Продажба+41% над пазара

Модерен тристаен апартамент с панорамна гледка в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба224 500 €2 522 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в град Варна, район Погреби. Имотът се намира на трети етаж в нова седеметажна тухлена сграда от 2025 година с асансьор и луксозно изпълнени общи части.

Жилището е функционално разпределено с просторна дневна с кухненска част, две спални, баня, отделна тоалетна, коридор и две тераси. Обзавеждането е модерно, което допринася за удобството при ползване.

Сградата е нова, с качествено строителство и материали, което гарантира добра изолация и комфорт. Панорамната гледка към Варненското езеро е значително предимство, осигуряващо приятна атмосфера и визуално разширение на пространството.

Районът предлага централно разположение с удобен достъп и възможности за свободно паркиране, което е рядко срещано в центъра на града. В близост има зелени площи и природа, което допринася за по-спокойна градска среда.

Апартаментът е подходящ както за лично живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка към езерото
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • удобен достъп и паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района