Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба111 600 €1 377 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, строителство 2027 г., разположена в квартал Погреби, Варна. Жилището е с площ 81 кв.м и се намира на трети етаж от общо девет. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и излаз към тераса, родителска спалня с втора тераса, детска стая, баня с тоалетна и килер, подходящ за пералня. Апартаментът се издава по БДС, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на купувача. Сградата е с модерна топло- и звукоизолация, съвременни материали и поддържани общи части с контрол на достъпа. Локацията осигурява удобен достъп до хипермаркет, спирки на градския транспорт и основни пътни артерии, както и близост до зелени площи и образователни институции. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и като инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • издава се по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • широк коридор
  • всекидневна 26м2
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • баня и тоалет
  • килер/ниша за пералня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района