Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба129 990 €1 624 €/м²

Очакван наем589 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Погреби, на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда. Общата площ е 80 кв.м. и включва два балкона и изба.

Разпределението е функционално с коридор, хол, две спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и вграден гардероб. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се нуждае от ремонт и обновяване, а общите части са добре поддържани с подменена дограма.

Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка, училище, детска градина и поликлиника, както и зона за паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране в добре обслужен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
близо до училище

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.