Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба170 000 €2 125 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 990 €

174 990 €3 Март 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 4 990 € (2.9%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в град Варна, квартал Погреби. Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, килер и две тераси, което осигурява отделни и функционални помещения. Апартаментът е на 6-ти етаж в панелна сграда от 1980 г., с наличен асансьор и контролиран достъп. Извършени са основни ремонти като смяна на дограма и ВиК инсталация, както и обновена баня и тоалетна. Районът е близо до училище „Елин Пелин“ и предлага удобства за семейно живеене. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и обновено жилище в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
ремонтирана баня

Недостатъци

панелно строителство
етаж 6 от 8

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.