Продажба

Тристаен апартамент с маза в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба279 000 €2 790 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 30 000 €
  1. 309 000 €14 Септември 2026Първоначална цена
  2. 279 000 €▼ 30 000 € (9.7%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 2 790 €/м² срещу 1 878 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, разположен на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и здравина, а наличието на асансьор улеснява достъпа.

Квартал Погреби е с предимно жилищно застрояване и предлага спокойна среда, като в близост има необходимата инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и практичен дом с допълнително складово помещение под формата на маза.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района