Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба130 000 €1 354 €/м²

Очакван наем459 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Погреби, град Варна. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с достъп до втора тераса, мокро помещение и санитарен възел. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., на последен етаж (4 от 4). Жилището има южно изложение и прилежаща маза от 10 кв.м. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училище и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тухлено строителство
две тераси
прилежаща маза

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.