Продажба−27% под пазара

Тристайно жилище с две складови помещения в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба83 000 €1 317 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Погреби, град Варна, разположен на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределение: голяма дневна, кухня с трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, а жилището е реновирано и готово за нанасяне, с налични два климатика и обзавеждане.

Локацията е централна, с удобен достъп до училище, детска градина, автобусна спирка и хипермаркет.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като се отчита нуждата от обновяване на общите части на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирано жилище
две складови помещения
централна локация

Недостатъци

старо строителство
нужда от реновиране на общи части
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.