Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Погреби с гледка към Варненското езеро

ВарнаПогреби

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба210 000 €1 400 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 150 кв.м, разположен в град Варна, квартал Погреби. Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се на последния осми етаж, като предлага гледка към Варненското езеро и Аспаруховия мост. Локацията е в близост до зелени площи и удобства, осигуряващи комфортен градски живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
гледка към езерото

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.