Продажба

Тристаен апартамент в Погреби с гледка към Варненското езеро

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба225 000 €1 500 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
150 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 878 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 150 кв.м, разположен в град Варна, квартал Погреби. Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се на последния осми етаж, като предлага гледка към Варненското езеро и Аспаруховия мост. Локацията е в близост до зелени площи и удобства, осигуряващи комфортен градски живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района