Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и морска панорама в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба210 000 €1 400 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение: дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, дрешник, коридор и голяма тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и подземна паркинг зала.
Локацията е в близост до болница, детска градина, училища и градски транспорт, с лесен достъп до центъра и гледка към Варненското езеро.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и светъл дом в затворен комплекс с удобства и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.