Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба154 900 €1 182 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Погреби, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с площ 22,90 кв.м, две спални и три отделни тераси с обща площ над 37 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е на последен етаж, което може да осигури по-добра гледка и светлина.
Районът е комуникативен с лесен достъп до центъра на Варна, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за семейно ползване и дългосрочно обитаване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.