Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi

Published: 8 April 2026 Updated: 2 August 2026

Sale154,900 €1,182 €/m²

Expected rent576 € /mo

Area

131 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent576 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 111 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Варна, район Погреби, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с площ 22,90 кв.м, две спални и три отделни тераси с обща площ над 37 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е на последен етаж, което може да осигури по-добра гледка и светлина.
Районът е комуникативен с лесен достъп до центъра на Варна, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за семейно ползване и дългосрочно обитаване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.