Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към езерото в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба279 000 €2 513 €/м²
Очакван наем595 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.7% · 30 000 €
  1. 309 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 285 000 €▼ 24 000 € (7.8%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 279 000 €▼ 6 000 € (2.1%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Погреби, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2013 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две отделни спални, баня с място за пералня, тоалетна и коридор, като кухненският бокс е отделен със стъклена врата.

Сградата е с качествена изолация и шумоизолация, използвани са висок клас материали като венециански мазилки и санитария Grohe и Roca. Имотът е с климатизация във всяка стая и разполага с мазе от 14 кв.м.

Локацията предлага нескриваема гледка към Варненското езеро, Аспарухов мост и морето, с възможност за безплатно паркиране и близост до централни части на града.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с добра комуникация и функционално разпределение на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • мазе включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района