Продажба

Тристаен апартамент с тераси в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба178 990 €1 737 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
103 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 878 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен на осми етаж в тухлена сграда в кв. Погреби, Варна.

Имотът има функционално разпределение, включващо всекидневна с излаз на тераса с панорамна гледка към Варненския залив, две спални с тераси, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части. Отоплението е на електричество, а апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е в спокойна част на квартала, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки към центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра връзка към градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна (29 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение/килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района