Продажба

3-стаен апартамент в Победа с паркомясто в затворен комплекс

ВарнаПобеда
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 000 €2 988 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 2 988 €/м² срещу 2 463 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Победа, в затворен жилищен комплекс Лабиринт.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, коридор и две санитарни помещения. Има и мокро помещение и собствен двор.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с качествени фасадни материали и съвременни системи за отопление и изолация. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и жива охрана.

Локацията е близо до Grand Mall Варна, университети, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охранявана и озеленена среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района