Продажба

Тристаен апартамент в Победа, Варна с тераса и асансьор

ВарнаПобеда
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба240 000 €3 000 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м. в квартал Победа, Варна.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня с дрешник, обзаведена детска стая и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и етаж 3 от 5. Имотът е в добро състояние и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини, училища и Гранд мол.

Подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района