Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в район Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба165 000 €1 375 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~130 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
120 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Победа (29 имота) — 1 375 €/м² срещу 2 463 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Победа. Разполага с входно антре, просторен хол с кухненски бокс и излаз на тераса, както и две големи спални с втора тераса. Включва перално помещение и комбиниран санитарен възел. Апартаментът е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с поддържани общи части. Строителството е тухлено, а жилището има високи тавани и е климатизирано с три климатика, както и камина с водна риза. Намира се в близост до училище и детска градина, което го прави подходящ за семейства. Към имота има и прилежащо избено помещение. Това е функционален и удобен за живеене апартамент в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • високи тавани
  • климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района