Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Варна до Операта

ВарнаОперата
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба230 000 €2 300 €/м²
Очакван наем915 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Операта (101 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем915 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Операта (101 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района около Операта, с площ от 100 кв.м. и разпределен на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва четири самостоятелни обекта, всеки с кухня и собствен санитарен възел, което осигурява функционална независимост.

Сградата е тухлена, а имотът се предлага в състоянието, в което функционира като разработен бизнес с обзавеждане и оборудване.

Локацията е в идеалния център на града, близо до емблематични забележителности и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция с възможност за незабавно използване като бизнес или за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 915 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 14 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • готов за ползване
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • обект
  • обект
  • обект
  • обект

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района