Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Операта

ВарнаОперата

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба176 000 €2 095 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН
ТОП ЛОКАЦИЯ - ОПЕРА
ПРЕД АКТ 16
ГОЛЕМИ ПОМЕЩЕНИЯ
ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Имоти Премиер предлага двустаен апартамент в сърцето на града - район Опера. Състои се от широко входно антре, комбиниран санитарен възел, спалня и дневен тракт с кухненска част и трапезария. Просторната дневна е с площ 32 кв.м., две изложения - изток - запад и излаз на лоджия - с достъп и от спалнята. Разпределението оптимално оползотворява квадратурата, в имота се усеща простор и светлина.

Намира се на втори етаж в пет етажна тухлена сграда с асансьор, с акт 15 и предстоящо скоро въвеждане в експлоатация. Намира се на тиха и спокойна улица на метри от Държавна Опера Варна и СОУ 'Димчо Дебелянов'.

Заповядайте да разгледате този атрактивен имот : 354671

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.