Продажба

Тристаен апартамент в Операта, Варна с тераса

ВарнаОперата
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба255 000 €2 451 €/м²
Очакван наем828 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Операта (21 имота)

Площ
104 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Операта (21 имота) — 2 451 €/м² срещу 2 592 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в района на Операта, град Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Жилището е в нова сграда от 2027 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и се намира на 6-ти етаж от 7. Локацията предлага удобен достъп до Морската градина, пешеходната зона, административни институции и градски транспорт. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Това е функционален и съвременен градски имот с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 828 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района