Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Операта, Варна

ВарнаОперата
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба295 000 €2 731 €/м²
Очакван наем881 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Операта (244 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Операта (244 имота) — 2 731 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Операта, на ул. Петко Войвода.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и излаз на южна тераса, две спални, като едната има остъклена тераса с гледка към катедралата, и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е на последен етаж със асансьор и видео наблюдение. Жилището е топло и светло, оборудвано с климатици Daikin във всяка стая.

Локацията е тиха улица близо до централни обекти като Синия пазар, Катедралата и Държавната опера, с удобен достъп до пешеходната зона и шадраваните.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за градски живот с добра панорамна гледка към морето и катедралата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 881 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • климатици във всяка стая
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района