Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба299 900 €3 091 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в района на Окръжна болница в град Варна. Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси. Жилището се намира на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1960 година. Строителството е с тухлени материали, което осигурява добра изолация, но възрастта на сградата предполага необходимост от поддръжка. Районът е урбанизиран с достъп до медицински услуги и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и допълнително складово помещение под формата на голяма маза.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
голяма маза

Недостатъци

последен етаж
възрастна сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.