ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в район Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба115 000 €2 613 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

44 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €

120 000 €2 Май 2026Първоначална цена
119 900 €▼ 100 € (0.1%) 9 Юни 2026Намаление на цената
115 000 €▼ 4 900 € (4.1%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в близост до Окръжна болница и читалище Маяковски. Разполага с две стаи, входно антре, баня с тоалетна и голяма тераса пред двете стаи. Жилището е разположено в панелен блок от 1980 година с наличен асансьор и паркоместа. Районът е с добре поддържани междублокови пространства и удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при покупка. Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска част с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
голяма тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.