Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с основен ремонт на последен етаж в Окръжна болница-Генерали

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026

Продажба335 000 €3 722 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 761 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в град Варна, в района на Окръжна болница-Генерали. Сградата е панелна, построена през 1970 г., а апартаментът се намира на последния, 5-ти етаж.

Жилището е с функционално разпределение и включва 80 кв.м чиста жилищна площ, както и 10 кв.м маза. На етажа има само два апартамента, което осигурява допълнително спокойствие и комфорт. Апартаментът е изцяло ремонтиран, с подменени ВиК и електрически инсталации, както и обновен покрив.

Качеството на материалите е високо, с 12 мм ламинат и йонна боя, устойчива на влага и мухъл. Интериорът е обзаведен по индивидуален дизайнерски проект, без компромиси в детайлите.

Районът е спокоен и предпочитан, с добра инфраструктура и близост до медицински заведения. Локацията предлага удобства за ежедневен живот и възможност за инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиционни цели, като съчетава комфорт и функционалност на последен етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
функционално разпределение
спокоен район
ремонтиран покрив

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.